L’immobile è ubicato in zona semi-centrale a sud-ovest della città, limitrofa alla principale stazione ferroviaria ed al centro cittadino e si sviluppa su un’area di 35.262 mq ed una SLP (che esclude i connettivi verticali e i parcheggi) pari a 27.424 mq 

L’immobile è composto da due edifici indipendenti: 

- l'edificio principale, costituito da due piani interrati e sei piani fuori terra, ospita magazzini, impianti tecnologici, archivi, uffici e un call center;

- l'edificio secondario costituito da due piani: al piano terra si trovano i generatori e le sottostazioni elettriche ed al piano superiore la mensa. È presente un tunnel che collega i due edifici al primo piano interrato per il passaggio dei cavi. Sul tetto dell’immobile è installata anche una torre radio che ospita le antenne della rete radiomobile e tutta una serie di parabole per collegamenti radio.

L’immobile è interamente affittato a Telecom Italia S.p.A., sulla base di un contratto della durata di 21 anni, che lo utilizza come centralina telefonica ed è infrastruttura strategica per la società telefonica stessa, parte del network nazionale.