L’Iniziativa, riguarda un'area in corso di sviluppo situata in località Paperino, nel Comune di Prato, e più precisamente nel lotto di terreno tra Via Zanibelli, Via Pastore e Via Fosso del Masi, in un'area prevalentemente ad indirizzo residenziale. Il complesso di opere da realizzare si trova in un'area isolata pianeggiante e confinante con pertinenze prevalentemente residenziali fatta salva la presenza a nord di insediamenti produttivi. Il Piano di Zona, che costituisce integrazione del piano realizzato negli anni ’80, è formato da una viabilità ad anello, che si allaccia ad ovest con l’antica via dell’Alloro ed ad est con la viabilità nord/sud di collegamento con l’Asse delle Industrie. Il progetto si sviluppa intorno ad un’asse centrale pedonale ai lati del quale sono ubicati due impianti edilizi costituiti dai lotti AA-BB e CC-DD, ciascuno formato da due edifici pluripiano. A nord dell’anello sono ubicati i giardini pubblici e i parcheggi, sul lato sud sono ubicati i lotti FF e GG con i due edifici pluripiano e il lotto EE con edifici a schiera. Gli immobili da realizzarsi sono costituiti da 119 appartamenti in edilizia convenzionata, sviluppati in due fasi consecutive, di cui:

LOTTO AA-BB (fase II): il complesso è costituito da due edifici di 3 piani fuori terra oltre che un piano interrato destinato a box e cantine, per complessivi 36 appartamenti;

LOTTO CC-DD (fase II – gara appalto in corso): il complesso è costituito da due edifici di 3 piani fuori terra oltre che un piano interrato destinato a box e cantine per complessivi 36 appartamenti;

LOTTO EE (fase I): 9 unità unifamiliari a schiera su 3 piani fuori terra oltre che un piano interrato dove sono ubicati il garage e la cantina;

LOTTO FF-GG (fase I): il complesso è costituito da 3 piani fuori terra oltre che un piano interrato dove sono situati i box per complessivi 38 appartamenti.