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04/12/2020
Reale Immobili, affiliate di Partners Group e InvestiRE SGR investono nel primo fondo di residenza in affitto in Italia
Reale Immobili, affiliate di Partners Group e InvestiRE SGR investono nel primo fondo di residenza in affitto in Italia
 
Insieme per lo sviluppo di progettualità nel settore residenziale, con focus sulla locazione a lungo termine
 
Torino, 4 dicembre 2020 – È stato recentemente firmato l’accordo tra Reale Immobili, affiliate di Partners Group, e InvestiRE SGR, parte del Gruppo Banca Finnat, che vede le tre società coinvolte nel primo Fondo di Residenza in Affitto (PRS) in Italia. L’obiettivo della partnership, siglata grazie anche alla consulenza degli studi Pavesio e Associati, Maisto e Associati, Legance e Bird&Bird, è promuovere lo sviluppo di progettualità nel settore residenziale con un focus sulla locazione a lungo termine nelle maggiori città italiane. 
 
La prima operazione del nuovo Fondo comprende undici immobili, localizzati in zone centrali delle principali città italiane, di proprietà di Reale Immobili, Società Immobiliare di Reale Group. Oltre la metà, il 60%, si trova nel centro di Milano, che ormai da tempo anticipa i cicli immobiliari a livello internazionale. Il restante 40% è suddiviso tra Roma e Torino. Il valore aggregato di questo primo investimento, che tiene conto anche della riqualificazione degli immobili, è di oltre 250 milioni di euro su circa 70.000 mq di superficie.
 
Il progetto intende non solo riposizionare gli asset secondo concept maggiormente coerenti con l’attuale domanda di mercato, ma anche avviare un modello gestionale innovativo attraverso soluzioni che valorizzino la qualità del living, facendo leva sulla sostenibilità ambientale in termini di energy rating e razionalizzazione dei costi. Quest’ultimo aspetto potrà favorire un ritorno in termini di rating ESG, indicatore che certifica la solidità dal punto di vista degli aspetti ambientali, sociali e di governance.
 
Questa operazione consente di proseguire il percorso di valorizzazione del patrimonio immobiliare di Reale Group avviato negli anni scorsi con altri progetti rilevanti – ha dichiarato Alberto Ramella, Direttore Generale di Reale Immobili –  Rientra infatti in un processo di turnover del nostro portafoglio che permetterà di accedere ad una piattaforma internazionale di “know how e best practices” in ambito di asset management, in grado di generare valore per il nostro Gruppo, la nostra società e gli stakeholders coinvolti”.
 
"Operazioni come questa confermano il focus di Partners Group su portafogli immobiliari caratterizzati da un solido profilo reddituale, unito ad una importante componente di riqualificazione e value-add. Siamo orgogliosi di avviare una partnership con operatori residenziali qualificati come Reale Immobili e InvestiRE SGR, oltre che di partecipare all'istituzionalizzazione del settore PRS in Italia – un Paese dove intendiamo continuare a investire negli anni a venire nei settori uffici, residenziale e logistico" ha dichiarato Marco Denari, Member of Management, Private Real Estate Europe di Partners Group.
 
“Siamo molto orgogliosi di annunciare questa operazione con Player di tale importanza. E’ la prima iniziativa di dimensioni così rilevanti in questo settore - ha dichiarato Alessandro Polenta, Head of Advisory, Acquisition & Fund Raising di InvestiRE SGR - Grazie a un approccio pionieristico e alla nostra comprovata capacità di innovazione siamo stati i primi a intercettare le potenzialità di questo mercato. Intendiamo così consolidare ulteriormente la nostra posizione di leadership nel settore residenziale co-investendo direttamente sul progetto e contribuendo allo sviluppo di un nuovo modello gestionale”.
 
Il Fondo si rivolge alle famiglie, ai professionisti, e alle giovani coppie, cogliendo appieno gli effetti delle recenti tendenze di mercato che osservano una spinta crescente alla locazione dettata da nuovi modelli sociali. Questi sono orientati in particolare a una crescente mobilità e rispondono pertanto alla domanda di una maggiore flessibilità.
 
Reale Immobili S.p.A., società di Reale Group, nasce nel febbraio del 2002 con l’obiettivo di gestire, conservare e valorizzare il proprio patrimonio immobiliare e di quello delle altre società del Gruppo, a cui fornisce servizi di consulenza. La Società ha sede a Torino, una filiale a Milano ed una a Roma. La mission di Reale Immobili è diretta alla valorizzazione del patrimonio attraverso costanti interventi di manutenzione e riqualificazione dei fabbricati storici e di prestigio, volti alla conservazione ed ottimizzazione della composizione del portafoglio immobiliare stesso. 

Partners Group, con oltre USD 96 miliardi di asset in gestione e oltre USD 135 miliardi investiti in “private markets” a livello globale per conto dei propri clienti, impiega globalmente 1.500 professionisti in 20 uffici ed è quotata alla Borsa svizzera (SIX). La società serve un’ampia gamma di investitori istituzionali, sovereign wealth funds, family offices e individui a livello globale.

InvestiRE SGR, parte del Gruppo Banca Finnat, è uno dei leader del mercato immobiliare italiano, con circa 7 miliardi di euro di immobili in gestione ed un team specializzato di 140 professionisti con una profonda esperienza nel settore real estate (uffici, residenziale, retail, healthcare, hotel e logistica). InvestiRE offre servizi di fund management, asset management, advisory, acquisition e development ed è partner di investitori istituzionali italiani ed internazionali. Nel settore residenziale la SGR gestisce un patrimonio di circa 3 Mld con differenti stili di gestione (development, vendite frazionate e gestione a lungo termine) su tutte le declinazioni del living e sullo student housing.



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