Mettiamo al servizio degli investitori il nostro know how, l’esperienza e la professionalità con l’obiettivo di creare un impatto positivo per tutti gli stakeholder attraverso la generazione di valore dall’investimento immobiliare.
Il nostro portafoglio
Gestiamo un patrimonio immobiliare di circa 7 miliardi di euro di valore attraverso 60 fondi specializzati/Sicaf, con oltre 1.500 immobili dislocati su tutto il territorio e rappresentiamo oltre 180 investitori.
AuM Breakdown - € 7 bn
Property Breakdown - Ca. 1500 Assets
La nostra leadership si fonda sulla diversificazione dei prodotti per asset class, profilo di rischio e tipologia di Investitore, garantendo sempre la massima qualità, qualsiasi siano la strategia di investimento, gli obiettivi e le prospettive temporali.
*dati al 30 giugno 2023
Come operiamo
Siamo un player integrato, un unicum nel settore real estate italiano, e forniamo internamente tutte le competenze tecniche necessarie nelle grandi operazioni immobiliari: dalla pianificazione urbanistica al posizionamento commerciale, dal project management al property management. Il tutto inquadrato in una articolata attività di asset management con una forte specializzazione per mercato.
II nostro approccio è fortemente "investor-oriented” creando soluzioni su misura pragmatiche frutto di una esperienza pluridecennale su tutta la catena del valore.
Asset Classes & Track Record Highlights
Asset Class: Living
Società leader in tutti i segmenti di mercato:
- Build to sell
- Build to rent
- Social Housing
- Student Housing
| + 1.500 | unità residenziali dislocate nelle città di Milano e Roma |
| + 6.300 | appartamenti attraverso 110 iniziative di Social Housing in 40 città |
| + 2.700 | posti letto in studentati in gestione e ulteriori 3.500 da realizzare |
Con il brand Investire Residenziale supportiamo l’attività di marketing delle unità frazionate del nostro portafolio residenziale (locazioni/vendite).
Track Record Highlights
Lauria 12 Milano, Fondo PRS
Lauria 12 si trova nel moderno e vivace quartiere City Life di Milano, un centro commerciale circondato da moda, natura e arte. Le residenze Lauria 12 offrono soluzioni personalizzate e servizi di prim'ordine.
Lauria 12 fa parte del Fondo PRS Italia, sotto nostra gestione, che ha lanciato 'OnPlace', la prima piattaforma per la gestione immobiliare e patrimoniale residenziale nel mercato italiano che integra servizi fisici e digitali. "On Place" fornisce agli inquilini servizi flessibili a favore dello stile di vita e della gestione del tempo dei clienti. La piattaforma e i suoi servizi facilitano le attività di leasing e si basano su una gestione della locazione dedicata sul posto che mira alla fidelizzazione dei clienti e fornisce un'ampia varietà di servizi, dal concierge alle operazioni quotidiane.
Dante 12 Milano, Fondo Hita
Situato nel cuore di Milano, Dante 12 è il risultato del nostro recente piano di riqualificazione.
L'intervento è stato realizzato secondo i più recenti concetti e standard internazionali di qualità e prestazione energetica, realizzando un complesso residenziale di lusso ai piani superiori, e un nuovo spazio commerciale a due piani su Via Dante, primaria arteria pedonale che caratterizza il quartiere high street del centro storico della città.
Nel 2022 abbiamo firmato un contratto preliminare con PVH Italia per la locazione del nuovo negozio di punta di Calvin Klein.
Progetto Sarpi – Bramante Milano Fondo Ca’ Granda
Il progetto Sarpi-Bramante, la cui costruzione è iniziata nel 2023, è uno dei maggiori progetti di Social Housing a Milano. La riqualificazione, firmata dal prestigioso studio Barreca & La Varra, comprende quasi 200 appartamenti con affitti agevolati, nuovi cortili e diversi spazi comuni.
Fa parte del Fondo Ca' Granda, un fondo comune di investimento chiuso che gestiamo da anni, dedicato al Social housing, costituito nel 2014 grazie al contributo del Policlinico di Milano del proprio patrimonio immobiliare.
Attraverso lo sviluppo e la vendita di parte del patrimonio immobiliare, il fondo contribuisce anche a finanziare la costruzione del nuovo ospedale.
Via Galileo Ferraris 4 Napoli, Student Housing: Fondo iGeneration
Si tratta del progetto pilota del Fondo iGeneration prima piattaforma nazionale di residenze universitarie e riguarda l’ex sede INPS di via G. Ferraris a Napoli.
ll concept contempla la realizzazione di un resort urbano, costituito da oltre 353 camere dotate di infrastrutture tecnologiche innovative per circa 500 posti letto e dedicate principalmente agli utenti universitari e, in via secondaria, a city users e giovani professionisti alla luce della presenza di una componente short term (hotel e ostello).
La struttura, inoltre, sarà dotata di spazi comuni a servizio della residenzialità degli utenti nonché di spazi direzionali, riservati alle attività di coworking strutturato.
Il modello, pertanto, aspira ad avere un’anima ibrida, volta a promuovere la creazione di una community, un motore fisico di aggregazione sociale non solo verticale - tra i vari utenti della struttura - ma orizzontale, tra il resort e la stessa Città di Napoli.
Asset Class: Office & Commercial
Società leader in tutti i segmenti di mercato:
- Office core
- Office value add
- High street retail
- Shopping center
| + 300 | immobili core in gestione |
| 19 | regioni |
| 2.300.000 | mq totali |
Con il brand Investire Commerciale supportiamo l’attività di marketing delle unità frazionate del nostro portafoglio commerciale (locazioni/vendite).
Track record Highlights
Via Ceresio Milano, Fondo Crono
Ceresio 7 rappresenta un esempio di strategia di investimento in immobili di pregio di alta qualità caratterizzati da eccellenti performance energetiche e da una ottimale fruibilità degli spazi interni. Ha ottenuto la certificazione LEED GOLD ed è oggi HQ di una primaria società di consulenza internazionale.
Villino Rattazzi Roma, Fondo Fiepp
Il Villino Rattazzi, situato a Roma, tipico esempio dell’architettura eclettica romana della fine del XIX secolo, è oggi il risultato di un importante intervento di riqualificazione che ha consentito la trasformazione di un immobile storico in un immobile eco-sostenibile e “green”. Il processo di riqualificazione ha portato inoltre alla realizzazione di spazi ad uso uffici in linea con i concept e standard internazionali di qualità oggi sempre più richiesti dai conduttori e l’attenzione prestata ai temi ambientali e di sostenibilità, sia in fase di progettazione che di esecuzione delle opere, ha consentito di raggiungere livelli qualitativi tali da ottenere il certificato di sostenibilità LEED Gold, che in termini di ritorno per l’investitore si è tradotto in un canone di locazione di fascia prime-rent della zona. E’ ora sede di un importante gruppo internazionale.
The Bridge – Milano, Fondo Monterosa
Il complesso aziendale The Bridge, situato a Milano, è il risultato di un progetto integrale di riqualificazione e riuso che, ha comportato la completa ristrutturazione degli asset secondo i più recenti concetti e standard internazionali di qualità, fino alla certificazione LEED Gold.
La strategia di valorizzazione attuata su The Bridge ha portato alla sottoscrizione di alcuni dei contratti di locazione più rilevanti sul mercato milanese nel biennio 2020/2021, con canoni €/mq al prime rent del CBD.
Nel 2022 il complesso è stato ceduto a Investitori Istituzionali, completando così il processo di valorizzazione.
The Arcadia Center – Milano, Fondo Immobilium
L'Arcadia Center di Milano è un esempio di riqualificazione di un'area periferica degradata. Ora sede di un importante gruppo internazionale, il progetto ha dato nuova vita all'edificio preesistente alla fine del 1960 ed è stato anche uno dei casi esemplari dell'applicazione della tecnologia BIM (Building Information Modeling) a un edificio esistente, nonché vincitore di prestigiosi premi architettonici e immobiliari. Possiede la certificazione LEED GOLD per l'alta qualità energetica e ambientale.
Asset Class: Hospitality & Leisure
- Hotel core
- Hotel value add
- Resort
| 11 | strutture in gestione per oltre 1.370 stanze a Roma, Firenze, Milano e Venezia |
| 4 | piattaforme dedicate nelle categoria di prodotto: lusso, business-lusso-leisure /resort |
Track record Highlights
Complesso Portopiccolo Duino Aurisina - Trieste, Fondo Portopiccolo
Il Fondo Portopiccolo gestisce l’omonimo complesso immobiliare situato nel comune di Duino Aurisina in provincia di Trieste.
Il complesso immobiliare è composto 128 unità residenziali, un albergo di lusso con 58 camere e suite, una SPA, un beach club e un porto turistico con 116 posti barca oltre che un centro congressi e un’autorimessa da 347 posti auto aperta al pubblico.
La gestione alberghiera è affidata al Gruppo NH.
The Pantheon Iconic Rome - Fondo Diamond
"The Pantheon Iconic Rome - Autograph Collection" è un hotel a cinque stelle a pochi passi dal Pantheon e dalle principali attrazioni turistiche di Roma. Ospita 79 camere, oltre a due ristoranti e un lounge bar con terrazza panoramica.
Nel 2020 abbiamo perfezionato l'acquisto dell'hotel per conto di un nostro fondo chiuso specializzato.
YellowSquare – Firenze, Fondo Secondo RE
L'ostello, che è un edificio di 6 piani, originariamente risalente al 1935, dispone di 250 posti letto in dormitori da quattro a otto posti e 12 camere private. Dispone inoltre di una piscina con vista sullo skyline di Firenze e sul tetto, giardino e cortile, spazio di coworking, food court, cucina in comune per corsi di cucina, spazio per la cultura underground, diversi bar.
Gli spazi sono progettati per offrire comfort e praticità, ma anche privacy e riservatezza, grazie a una divisione spaziale definita ma permeabile tra luce e trasparenze.
Asset Class: Specialistic Market
- Healthcare
- NPE
- Logistic
| Healthcare | 2.800 posti letto in RSA, 24 strutture + 9 regioni italiane |
| Logistica | ca. 200.000 mq in sviluppo lungo i principali corridoi logistici italiani |
| NPE | 6 piattaforme per oltre 300 immobili in gestione |
Track record Highlights
RSA Borgomanero – Novara, Fondo Spazio Sanità
La Residenza Anni Azzurri di Borgomanero è una struttura innovativa, dotata di 120 posti ed è caratterizzata da elevati standard architettonici, concepita e realizzata secondo i più recenti criteri di ecocompatibilità, qualità alberghiera e assistenza sanitaria.
Offre ospitalità e servizi assistenziali sia a persone parzialmente autosufficienti, sia a persone con diverse condizioni di non autosufficienza e/o decadimento cognitivo .
La struttura ha una spiccata vocazione "green" ed è circondata da un giardino attrezzato, con percorsi ed aree pensati per gli anziani. Estata progettata per far sentire gli ospiti come a casa propria, coniugando un’offerta alberghiera di alto livello con un’assistenza sanitaria qualificata e specializzata
RSA Saccardo – Milano, Fondo Spazio Sanità
La Residenza Korian Saccardo è una struttura accreditata con ATS di Milano Città Metropolitana ed specializzata nell’assistenza alle persone anziane non autosufficienti o parzialmente autosufficienti.
Dispone di due palazzine, comprensive di due Nuclei Protetti Alzeimer e un centro diagnostico, per oltre 200 posti letto.
